上海2023年11月7日 /美通社/ -- 10月26日，由ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院主辦的第五屆"領(lǐng)航·住房租賃產(chǎn)業(yè)國(guó)際論壇"在京召開(kāi)，瓴寓國(guó)際憑借2023年的突出成績(jī)，在眾多住房租賃企業(yè)中持續(xù)領(lǐng)航，榮膺"資產(chǎn)管理先鋒"獎(jiǎng)及"租賃式社區(qū)TOP10"、"規(guī)模力TOP30"、"成長(zhǎng)性TOP30"、"青年公寓TOP30"品牌，在管項(xiàng)目城開(kāi)·莘社區(qū)獲"年度甄選公寓"獎(jiǎng)。
同日，瓴寓國(guó)際CEO張愛(ài)華應(yīng)邀出席由平安不動(dòng)產(chǎn)&克而瑞資管聯(lián)合舉辦的"2023不動(dòng)產(chǎn)資管高峰論壇"，并就瓴寓在資管全鏈條的探索與實(shí)踐作主題分享，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，瓴寓國(guó)際還榮獲平安不動(dòng)產(chǎn)頒發(fā)的"租賃住房卓越伙伴"獎(jiǎng)，品牌實(shí)力與服務(wù)品質(zhì)得到業(yè)界認(rèn)可。
深耕租賃資管，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展
作為租賃住房領(lǐng)域領(lǐng)先的一站式綜合服務(wù)商，瓴寓國(guó)際自成立以來(lái)，始終積極探索行業(yè)可持續(xù)發(fā)展路徑，并根據(jù)客戶需求和市場(chǎng)變化，不斷升級(jí)和完善資管能力。
截至2023年第三季度，瓴寓國(guó)際已在上海、北京、南京、杭州、成都等22座城市布局，共運(yùn)營(yíng)管理超70家門(mén)店，9萬(wàn)余間房源。并先后競(jìng)得4宗租賃用地，完成三單租賃社區(qū)項(xiàng)目股權(quán)退出，是行業(yè)內(nèi)首個(gè)跑通"投融建管退"全生命周期閉環(huán)的企業(yè)。
此次"2023不動(dòng)產(chǎn)資管高峰論壇"中，張愛(ài)華提到目前租賃行業(yè)面臨的最大問(wèn)題是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)錯(cuò)配及區(qū)域錯(cuò)配，并分享了瓴寓通過(guò)科技賦能，在項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)三階段如何做到科學(xué)決策和精細(xì)管理。
張愛(ài)華主題分享
投資階段，通過(guò)雙腦決策，形成一套可落地的操盤(pán)指標(biāo)；建設(shè)階段，通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)控制，讓產(chǎn)品精準(zhǔn)呈現(xiàn)，確保質(zhì)量、工期、成本達(dá)到最佳平衡；運(yùn)營(yíng)階段，以精準(zhǔn)營(yíng)銷、高效運(yùn)營(yíng)，保證投模指標(biāo)100%落地。三個(gè)階段的能力疊加，正是瓴寓實(shí)現(xiàn)租賃資產(chǎn)保值增值退出的關(guān)鍵。
聚焦租賃社區(qū)，提升綜合實(shí)力
近年來(lái)，大型租賃社區(qū)已成為租賃房源的重要供給，但因其規(guī)模大、業(yè)態(tài)多、場(chǎng)景復(fù)雜等特點(diǎn)，對(duì)運(yùn)營(yíng)方的綜合能力提出了更高的要求。截至目前，瓴寓全國(guó)在管社區(qū)項(xiàng)目超40個(gè)，位列行業(yè)第一。為多個(gè)核心城市打造標(biāo)桿租賃社區(qū)項(xiàng)目，讓瓴寓在前期定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、建設(shè)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理等環(huán)節(jié)積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并形成經(jīng)由市場(chǎng)驗(yàn)證及認(rèn)可的運(yùn)營(yíng)模式，收獲合作方一致好評(píng)。
本次獲"年度甄選公寓"獎(jiǎng)的城開(kāi)·莘社區(qū)即是由上實(shí)城開(kāi)和閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)共同建造、瓴寓國(guó)際運(yùn)營(yíng)管理的大型租賃社區(qū)。社區(qū)總建筑面積18.6萬(wàn)㎡，配備超1200個(gè)地下停車位，包含6棟住宅樓、1棟集中商業(yè)中心、1棟綜合運(yùn)動(dòng)中心及1棟社交中心，是一個(gè)集餐飲、健身、娛樂(lè)、休閑、工作、都市生活于一體，適合城市青年人居住的活力社區(qū)。
10月29日，NAA全球外展委員會(huì)副主席、太平洋住房協(xié)會(huì)創(chuàng)始人兼總裁Jesse C.Miller，全球公寓顧問(wèn)（GAA）、美國(guó)國(guó)家多戶家庭住房委員會(huì)（NMHC）董事會(huì)成員David Woodward以及ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)趙然，在瓴寓國(guó)際副總裁兼上海公司總經(jīng)理王浩宇的陪同下，參觀走訪了城開(kāi)·莘社區(qū)，了解項(xiàng)目的居住產(chǎn)品、社區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施及社群文化等方面，實(shí)地感受了當(dāng)下中國(guó)新市民、青年人的租住現(xiàn)狀。
城開(kāi)·莘社區(qū)參觀
每一次榮譽(yù)的獲得都是新的起點(diǎn)。未來(lái)，瓴寓將持續(xù)深耕企業(yè)優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)綜合能力，堅(jiān)持客戶長(zhǎng)期價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)為城市發(fā)展貢獻(xiàn)力量，為租客生活保駕護(hù)航。
